ZDA: Decembra prodanih več hiš od pričakovanj

Prodaja novih stanovanj v ZDA je decembra presegla napovedi. Razlog je v padcu hipotekarnih obrestnih mer.

Nakupi novih enodružinskih hiš so se prejšnji mesec zvišali za osem odstotkov, kar pomeni preko 660 tisoč v lanskem letu. Analitiki Bloomberga so sicer napovedovali dobrih deset tisoč manjšo prodajo na letni ravni.

Leto 2024 še boljše?

Obrestne mere hipotekarnih posojil so se ob koncu lanskega leta znižale za več kot odstotno točko. Ob znižanju ključne obrestne mere, po napovedih analitikov naj bi jih Fed prvič znižal marca, pa bi se prodaja še okrepila, piše Bloomberg.

Povprečna prodajna cena novih hiš je decembra v primerjavi z letom prej padla že četrti mesec zapored na dobrih 413 tisoč ameriških dolarjev. Razlog za nižje cene je predvsem v povečani ponudbi, saj se je ponudba novih hiš se je decembra povzpela na več kot 450 tisoč, kar je v zadnjem letu.

Hipotekarna posojila najcenejša v zadnjih osmih mesecih

Hipotekarne obrestne mere so prejšnji teden padle na najnižjo raven v skoraj osmih mesecih. Največja finančna institucija za hipotekarna posojila v ZDA Freddie Macje sporočila, da je povprečje za 30-letno fiksno posojilo znašalo 6,6 odstotka, kar je najmanj od maja lanskega leta. Kot poudarjajo pri Freddie Mac bo preobrat pri hipotekarnih obrestnih merah zagotovo vplival na večje povpraševanje, kar pa bi utegnilo pomeniti dražje nepremičnine.

Znižanje hipotekarnih obrestnih mer ta teden je velika spodbuda za stanovanjski trg, "zlasti za tiste, ki kupujejo stanovanja prvič in kupujejo cenejša stanovanja", je poudaril glavni ekonomist Sam Khater iz Freddie Maca.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar