Lovska zveza prodaja vilo v središču Ljubljane, zanimanje veliko

Lovska zveza Slovenije (LZS) bo konec marca prodajala vilo Zlatorog v središču Ljubljane. Nepremičnina stoji na križišču Puharjeve in Župančičeve ulice. Meščanski vili pripadajo štiri zemljišča, ki skupaj merijo 940 kvadratnih metrov. Hiša pokriva 333 kvadratnih metrov. Ima štiri etaže in skupno 847 kvadratnih metrov neto površin. Izklicna cena ni določena. Rok za oddajo ponudb je 31. marec. Do takrat morajo interesenti oddati ponudbo in poravnati varščino v višini 200 tisoč evrov.

Atlas Okolja

Za kakšno stavbo gre?

Vila je bila zgrajena leta 1932 in je delo znanega ljubljanskega gradbenika in arhitekta Viljema Trea. Enodružinska vila z odprtim lesenim stopniščem je vpisana v register nepremične kulturne dediščine. To pomeni, da so posegi v značilne dele arhitekture omejeni. Ima štiri etaže in pet delov, od tega so štirje poslovni in eden stanovanjski. Stavba je v spodnji etaži do polovice vkopana v teren, druga in tretja etaža sta normalni. Četrta etaža je mansardna s strmimi mansardnimi stenami. Na podstrešju so urejeni neogrevani skladiščni prostori. Gostinski lokal je v pritlični medetaži, stanovanje pa v drugi etaži.

Urša Kmetec

Vila se uporablja kot upravna stavba in stavba za storitvene dejavnosti, le v manjšem delu stavbe pa je urejeno manjše enoinpolsobno stanovanje, izhaja iz energetske izkaznice. Poslovni deli, v katerih ima pisarne in razstavne prostore LZS, merijo 107,9, 246,9, 217,4 in 237 kvadratnih metrov. Stanovanjski del meri 66 kvadratnih metrov in ima ločen vhod. Na vili sta bili leta 1999 obnovljeni streha in fasada. Kletni prostori so bili namenjeni za klubske in restavracijske prostore. Dodatne slike vile in njene notranjosti najdete na spletni strani LZS.

Zanimanja za vilo veliko

Gre za drugi poskus prodaje. Vilo so neuspešno poskušali prodati novembra, ko je bila izklicna cena postavljena pri štirih milijonih evrov. To je tudi ocenjena vrednost vile glede na cenitev iz leta 2019. Tokrat izklicna cena ni določena. ''Za prodajo vile Zlatorog smo se odločili, ker bomo zgradili nacionalni lovski center v Lukovici,'' so v LZS odgovorili na vprašanje, čemu bo namenjen izkupiček od prodaje. ''Zanimanje za vilo je veliko, tudi s strani indijske in gruzijske ambasade.''

Kaj bo moral storiti kupec

Hiša še ni vpisana v kataster stavb, izhaja iz Uradnega lista. Na njej tudi ni urejena etažna lastnina. Za to bo moral poskrbeti kupec. Koliko ga bo stal vpis v kataster nepremičnin in etažiranje, nismo izvedeli. Manjše stanovanje, ki leži v drugi etaži, je zasedeno. Dve osebi imata na stanovanju brez sklenjene pogodbe stanovanjsko pravico za nedoločen čas. Plačujeta neprofitno najemnino, ki je bila sklenjena s pokojnim bivšim imetnikom stanovanjske pravice. Kupec prevzema vse pravice in obveznosti iz tega razmerja.

Kako je vila prišla v last Lovske zveze Slovenije

Vila je bila zgrajena za veletrgovca z železnino Frana Stupico in njegovo ženo Irmo, je pisal portal Kamra. V začetku je vila nosila ime Stupica. V last LZS je vila prišla leta 1958. Zveza je že več let pred tem zbirala sredstva za gradnjo Zlatoroga – skupnega doma slovenskih lovcev, ribičev in planincev – na Dalmatinovi ulici nasproti sodišča. Gradnja stavbe naj bi se začela marca 1957, stala pa naj bi od 150 do 160 milijonov dinarjev. Zaradi težav pri zbiranju sredstev so se namesto zidave petnadstropne stavbe odločili za nakup vile na Župančičevi ulici 9, kažejo podatki lovske zveze. Otvoritev prenovljene vile, ki je bila preurejena v dom slovenskih lovcev, je bila februarja 1959, ko je tudi dobila ime Zlatorog.

Urša Kmetec

Kdaj bo dražba

Za vilo LZS zbira ponudbe. Javna dražba se bo vršila 14. aprila ob 12. uri. Na javni dražbi bodo lahko sodelovali tisti, ki so v postopku javnega zbiranja ponudb dali pravočasno in popolno zavezujočo ponudbo in so pravočasno vplačali varščino. Če nobena ponudba ne bo dosegla ocenjene tržne vrednosti (štiri milijone evrov), se prodajna pogodba sklene z najugodnejšim ponudnikom pod pogojem, da ponudbo najugodnejšega ponudnika potrdi občni zbor LZS, še piše v Uradnem listu.

Kako visoko so šle cene hiš v središču Ljubljane

Za koliko so se vile in hiše v središču Ljubljane in njeni okolici prodajale v preteklih leti? Najdražja hiša v središču Ljubljane, ki je v zadnjih letih zamenjala lastnika, je na Gruberjevem nabrežju 6. Za potrebe veleposlaništva jo je kupila Hrvaška. Prodana je bila leta 2022 za slabe tri milijone evrov. Vilo na Prešernovi cesti 21 je leta 2018 kupila družina Login, je poročal Siol. Po poročanju portala Necenzurirano so zanjo odšteli okoli dva milijona evrov.

Za 665 tisočakov sta se pred dvema letoma v stečaju na dražbi prodala 70-odstotni delež hiše in celotno zemljišče okoli hiše na Trgu mladinskih delovnih brigad. Opazili smo, da se hiša, tokrat v celoti, trenutno prodaja za 1,45 milijona evrov. Cene prodanih hiš kažejo, da se aprila obeta zanimiva dražba – morda bo prodana ena najdražjih hiš v zadnjih letih v Ljubljani.

Levstikova ulica 16

• Površina: 354 kvadratnih metrov
• Površina zemljišč: 975 kvadratnih metrov
• Leto izgradnje: 1936
• Datum transakcije: 19. julij 2022
• Višina transakcije: 1,595 milijona evrov
• Kupec: ADM INVEST

 

Zeljarska ulica 6

• Površina: 477,3 kvadratnega metra
• Površina zemljišč: 725 kvadratnih metrov
• Leto izgradnje: 1936
• Datum transakcije: 14. marec 2022
• Višina transakcije: 1,25 milijona evrov
• Kupec: Aleš Temeljetov

 

Gruberjevo nabrežje 6

• Površina: 928 kvadratnih metrov
• Površina zemljišč: 1.491 kvadratnih metrov
• Leto izgradnje: 1930
• Datum transakcije: 24. oktober 2022
• Višina transakcije: 2,936 milijona evrov
• Kupec: Republika Hrvaška

 

Prešernova cesta 21

• Površina: 468,5 kvadratnega metra
• Površina zemljišč: 1.141 kvadratnih metrov
• Leto izgradnje: 1927
• Datum transakcije: 16. oktober 2018
• Višina transakcije: okoli dva milijona evrov
• Kupec: družina Login

 

Trg mladinskih delovnih brigad 4, delež 70/100

• Površina: 420 kvadratnih metrov
• Površina zemljišč: 615 kvadratnih metrov
• Leto izgradnje: 1926
• Datum transakcije: 1. junij 2021
• Višina transakcije: 665.000 evrov
• Kupec: Mapros