Milijarder Rinat Ahmetov, najbogatejši Ukrajinec, je v najprestižnejšem novem kompleksu v Monaku kupil razkošno petnadstropno stanovanje za osupljivih 471 milijonov evrov (554 milijonov dolarjev), kar ga uvršča med največje posamezne nepremičninske posle v zgodovini.
Nepremičnina z 21 prostori ob obali, ki jo je kupila njegova holdinška družba, se nahaja v četrti Mareterra. Novo območje, zgrajeno na umetno pridobljenem zemljišču, je leta 2024 odprl knez Albert II. in je pritegnilo najbogatejše vlagatelje z vsega sveta.
Stanovanje v osrednji stavbi "Le Renzo" obsega približno 2.500 kvadratnih metrov, brez balkonov in teras s pogledom na Sredozemsko morje. Ima tudi zasebni bazen, jacuzzi in najmanj osem parkirnih mest.
Podrobnosti o poslu, zaključenem leta 2024, izhajajo iz nepremičninskih evidenc kneževine ter iz elektronske korespondence in predpogodb, ki jih je pregledal Bloomberg Businessweek. Gradivo je zagotovila organizacija Distributed Denial of Secrets, neprofitna organizacija, ki hrani in objavlja razkrite ter pridobljene dokumente, za katere meni, da so v javnem interesu.
Ahmetovova holding družba System Capital Management (SCM) je potrdila, da je investirala v omenjeni projekt, vendar podrobnosti o nepremičnini ali ceni ni razkrila.
"SCM ima v svojem mednarodnem naložbenem portfelju že več kot desetletje tudi samostojen portfelj vrhunskih nepremičnin, kar smo večkrat javno izpostavili," so zapisali v izjavi. "Med našimi naložbami je tudi projekt 'Le Renzo', v katerega smo vstopili na primarnem trgu leta 2021."
Poročana cena bi pomenila, da je šlo za največjo znano prodajo stanovanjske nepremičnine v zgodovini, ki bi presegla tudi nedavno prodajo vile razvijalca Nicka Candyja v londonskem Chelseaju za več kot 350 milijonov dolarjev ter prodajo penthousa v New Yorku, ki ga je upravljavec hedge sklada Ken Griffin kupil za približno 240 milijonov dolarjev.
Monako, ki leži na skalnatem rtu med Francijo in Italijo, že dolgo velja za najdražji nepremičninski trg na svetu, predvsem zaradi svoje majhnosti in statusa davčne oaze. Projekt Mareterra je nastajal več kot desetletje na umetno pridobljenem zemljišču ter vključuje 114 luksuznih vil, mestnih hiš in stanovanj, razporejenih okoli vrtov, pristanišča in javne promenade.
Ahmetov je kupoprodajno pogodbo v kneževini podpisal tik pred rusko invazijo na Ukrajino leta 2022. Vojna je nato povzročila pretres v njegovem poslovnem imperiju, vključno z napadi na energetsko infrastrukturo v njegovi domovini.
Po podatkih Bloombergovega indeksa milijarderjev njegovo premoženje presega sedem milijard dolarjev. Temelji na skupini SCM, največjem ukrajinskem industrijskem konglomeratu, ki poleg nepremičnin vlaga tudi v metalurgijo, rudarstvo in energetiko.
Ahmetov je bil v preteklosti povezan tudi z več odmevnimi nakupi luksuznih nepremičnin, med drugim z nakupom zgodovinske vile Les Cèdres na francoski rivieri leta 2019 za 200 milijonov evrov. Razkošno posestvo v prestižnem kraju Saint-Jean-Cap-Ferrat je bilo nekoč v lasti belgijskega kralja Leopolda II.
Rinat Ahmetov, najbogatejši Ukrajinec, je kupil več ekskluzivnih nepremičnin. Njegovo bogastvo temelji na konglomeratu SCM. Foto: Bloomberg
Leta 2011 naj bi Ahmetov kupil tudi penthouse v prestižnem londonskem kompleksu One Hyde Park, nasproti veleblagovnice Harrods v Knightsbridgeu.
Po navedbah lokalnih nepremičninskih posrednikov, ki so želeli ostati neimenovani, ker podatki niso javni, so se nepremičnine v Mareterri prodajale po cenah, višjih od simboličnih 100.000 evrov na kvadratni meter. Eno trisobno stanovanje je trenutno naprodaj za približno 76 milijonov evrov, medtem ko se štiri in petsobna stanovanja oddajajo za okoli 150.000 evrov na mesec.
Uradni podatki kažejo, da je četrt Larvotto, kjer se nahaja Mareterra, postala najdražja v kneževini po ocenjeni prodajni ceni na kvadratni meter. Podatki sicer ne ločujejo cen za nepremičnine v tem projektu, ki tudi praviloma niso javno objavljene na spletnih straneh nepremičninskih posrednikov.
"Monako ostaja eden najbolj ekskluzivnih in odpornih stanovanjskih trgov na svetu," je v poročilu, objavljenem marca, zapisal Savills, ob tem pa poudarja, da ga zaznamujeta "strukturno omejena ponudba in trajno visoko mednarodno povpraševanje".
.webp){kind=icon}
