Kupci stanovanjskih nepremičnin v Združenem kraljestvu odstopajo od poslov za novozgrajene domove najhitreje po drugi polovici leta 2008, ko je trge vznemiril propad banke Lehman Brothers, poroča Bloomberg. Stopnja odstopov od poslov je dosegla 24 odstotkov, kažejo podatki enega največjih gradbenih podjetij v Združenem kraljestvu Taylor Wimpey. Gre za višji delež odpovedi kot na vrhuncu pandemije ali po glasovanju o brexitu. Taylor Wimpey je le eno od gradbenih podjetij, ki opozarjajo na težave na britanskem nepremičninskem trgu.
Pri največjem gradbincu stanovanjskih nepremičnin Persimmon so v zadnjih šestih tednih zabeležili okoli 28 odstotkov preklicev poslov. Močno povečanje števila odpovedi kaže na negotovost, ki pesti britanske potrošnike, ki se pripravljajo na višje obrestne mere ter soočajo z energetsko krizo in verjetno recesijo. Skoku stopenj odpovedi med svetovno finančno krizo je sledil močan upad cen nepremičnin, saj so bila gradbena podjetja stanovanja prisiljena prodajati s popusti, da so sploh prodala dokončane objekte.
Pri podjetju Persimmon je stopnja odpovedi dosegla vrh pri 35 odstotkih v zadnjem četrtletju leta 2008, nato pa se je do leta 2014 postopoma znižala na 15 odstotkov. Podjetje je leta 2015 prenehalo objavljati natančne podatke o stopnji odpovedi; namesto tega je vlagatelje obveščalo, da je bila stopnja na spodnji meji zgodovinskih norm. V tem obdobju so nizke obrestne mere in vladne spodbude pospešile povpraševanje po novozgrajenih stanovanjskih nepremičninah.
Podjetje je meritev v svoje poslovne rezultate ponovno vpeljalo v tretjem trimesečju letos – po močnem porastu števila prekinjenih poslov v zadnjih šestih tednih. Načrt rasti nekdanje premierke Liz Truss je pretresel britanske trge in povzročil skokovit porast donosov državnih obveznic. Nestanovitnost se je prenesla tudi na hipotekarni trg, kar je povzročilo močno povišanje stroškov izposojanja za bodoče kupce stanovanj.
Stopnja odpovedi pri podjetju Persimmon se je v treh mesecih od 1. julija dvignila na 21 odstotkov, potem pa je po predlaganem mini proračunu Liz Truss še poskočila. Stopnja odpovedi za leto 2022 pri podjetju Taylor Wimpey je bila pri 18 odstotkih, v zadnjih treh mesecih pa je poskočila na 24 odstotkov.
.webp){kind=icon}
