Na zadnjem zasedanju je Evropska centralna banka (ECB) sprejela tretji zaporedni dvig ključnih obrestnih mer za 75 bazičnih točk, s čimer sledi tempu ameriške centralne banke (Federal Reserve). Obrestna mera ECB za operacije financiranja je trenutno dva odstotka, depozitna pa 1,5 odstotka. Posledično raste tudi euribor, ki draži posojila. Fiksne obrestne mere slovenskih bank za stanovanjska posojila so že okrog štirih odstotkov, še dobre tri mesece nazaj so bile polovico nižje.
Na drugi strani pribitki pri spremenljivih obrestnih merah niso zrasli tako hitro kot pri fiksnih, a pri teh hitro raste euribor. Večina slovenskih bank upošteva šestmesečnega, SKB pa trimesečnega. Šestmesečni euribor zdaj znaša 2,294 odstotka, trimesečni euribor pa je trenutno pri 1,791 odstotka. Euribor je letos po več kot petih letih iz negativnega območja prešel v pozitivno. Analitiki ocenjujejo, da bi lahko šestmesečni euribor ob koncu leta 2023 znašal od tri do 3,25 odstotka.
Na višino euriborja sicer vpliva več dejavnikov: ponudba in povpraševanje po likvidnosti, pričakovanja bank glede gibanja ključnih obrestnih mer ter pričakovanja glede izgledov za gospodarsko rast in inflacijo, pojasnjujejo na Banki Slovenije. Referenčna medbančna obrestna mera je zanimiva predvsem za tiste, ki imajo dolgoročno stanovanjsko posojilo z variabilno obrestno mero. Višji euribor namreč pomeni višji mesečni obrok za odplačevanje posojila.
Preberi še
Praznični nakupi na kredo: Kdo vse jih ponuja in kakšne so obresti
Trgovci potrošnike nagovarjajo tudi z brezobrestnimi obročnimi nakupi.
18.11.2022
Po zadnjem zvišanju obrestnih mer ECB euribor ponovno navzgor
Višji euribor pomeni višji obrok za odplačevanje posojil s spremenljivo obrestno mero.
03.11.2022
Kako so zaposleni za določen čas postali kreditno sposobni?
Za stanovanjska posojila lahko zaprosijo v Banki Sparkasse, NLB, Intesi Sanpaolo in Gorenjski banki.
02.11.2022
Analitiki: Euribor čez leto dni pri treh odstotkih
Šestmesečni euribor je v pozitivnem območju vse od marca letos in se pospešeno krepi.
18.10.2022
Kakšne obrestne mere ponujajo banke
Preverili smo, kakšne so trenutne oglaševane obrestne mere za stanovanjska posojila, če najemamo kredit v višini sto tisoč evrov na 20 let. Ob tem povejmo, da banke fiksnih obrestnih mer za posojila z ročnostjo 30 let ne ponujajo več; v BKS denimo teh sploh nimajo več v ponudbi. Pri NKBM sicer pravijo, da se stranke v zadnjem obdobju pogosteje odločajo za najem stanovanjskega kredita s fiksno obrestno mero.
Banke že opažajo, da se je povpraševanje nekoliko ohladilo. Pri Intesi Sanpaolo izpostavljajo predvsem zmanjšanje povpraševanja po refinanciranju posojil, kar gre pripisati predvsem dvigu fiksnih obrestnih mer. "Sklepamo, da so v trenutnih razmerah na trgu, ki še niso povsem jasne in povezane tudi z dvigom obrestnih mer, potrošniki postali nekoliko zadržani," pravijo denimo pri NLB.
Tudi v Uradu za makroekonomske analize in raziskave (Umar) v zadnjem podatkovnem ogledalu ocenjujejo, da zaostrovanje pogojev zadolževanja že nekoliko vpliva na kreditno aktivnost bank, predvsem na obseg posojil podjetjem in nefinančnim institucijam, ki je septembra na mesečni ravni stagniral. "Malenkost se je upočasnila tudi rast posojil gospodinjstvom," pravijo na Umarju. Na Banki Sparkasse so zapisali, da se je povpraševanje po stanovanjskih kreditih v oktobru v primerjavi z oktobrom 2021 zmanjšalo za okrog tretjino.
Najnižje fiksne obrestne mere sicer ponujajo pri Deželni banki Slovenije, kjer za kredit z ročnostjo 20 let oglašujejo 3,25-odstotno obrestno mero. Najvišjo fiksno obrestno mero smo zasledili pri Intesi Sanpaolo, in sicer 4,3-odstotno.
Na naslednjem zasedanju 15. decembra bi evropski centralni bankirji lahko sprejeli nižji dvig obrestnih mer, in sicer za 50 bazičnih točk, poroča Bloomberg, sklicujoč se na neimenovane vire. To bi depozitno obrestno mero dvignilo na dva odstotka in dodatno podražilo posojila.
.webp){kind=icon}
