Kitajske oblasti ukazale 20-odstotno znižanje cen nepremičnin

Lokalne oblasti v 14-milijonskem kitajskem mestu Guangzhou so ukazale dodatno znižanje cen nepremičnin s šestih na 20 odstotkov, poroča Reuters. To je najvišje znižanje cen v večjem kitajskem mestu, ki kaže na to, da je stanje v kitajskem nepremičninskem sektorju porazno. Nepremičninski razvijalci imajo že dlje časa težave s poravnavanjem svojih obveznosti. Kitajski nepremičninski sektor predstavlja okoli 25 odstotkov celotnega gospodarstva.

Nepremičninski trg se ohlaja

V prvi polovici leta je bilo v Guangzhouju prodanih 39.618 novih stanovanjskih nepremičnin, kar je 35 odstotkov manj kot v enakem obdobju lani. Sprostitev cenovne politike glede nepremičnin naj bi na srečanju partije avgusta zaukazal Xi Jinping. Z ukrepom želijo spodbuditi povpraševanje in spremeniti stanje na nepremičninskem trgu.

Ukrep so pozitivno sprejeli kitajski nepremičninski razvijalci, ki upajo na dodatne ukrepe lokalnih oblasti. Vrednost delnic kitajskih nepremičninskih razvijalcev je danes poskočila. Delnice podjetij, kot so Country Garden, Guangzhou R&F Properties, CIFI Holdings, Logan Group in Times China, so po novici pridobile več kot deset odstotkov, medtem ko je hongkonški borzni indeks Hang Seng pridobil zgolj 0,5 odstotka.

Cene nepremičnin na Kitajskem strogo regulirane

Lokalne oblasti v kitajskih mestih postavljajo omejitve, za koliko lahko razvijalci zvišajo ali znižajo cene nepremičnin. Oblast je pri velikih znižanjih cen previdna, saj ne želi, da bi cene nepremičnin pretirano upadle oziroma da bi znižanja sprožila nasprotovanje nedavnih kupcev.

Kitajske lokalne oblasti regulirajo spodnje in zgornje meje za prodajo v nepremičninskem sektorju, da bi se izognile večjim nihanjem cen. Večina mest je mejo znižanja prodajnih cen določila pri šestih odstotkih. Nova meja znižanja cen v Guangzhouju velja za celotno mesto, čeprav cen za 20 odstotkov ni treba znižati vsem stanovanjskim projektom. Več kot 200 kitajskih mest je letos sprejelo ukrepe za spodbuditev krhkega povpraševanja. Med njimi so subvencije, manjšanje pologov in nižanje hipotekarnih obrestnih mer.

Drugo največje gospodarstvo na svetu se je v drugem četrtletju zaradi zaprtij in krize v nepremičninkem sektorju le za las izognilo krčenju. Najvišji kitajski oblikovalci politik pozivajo lokalne vlade, naj sprejmejo ukrepe za stabilizacijo nepremičninskega trga.