Anderlič prodal poslovni del stavbe Schellenburg

Poslovna stavba Schellenburg, ki je bila v lasti družbe Reitenburg objekt, ima novega lastnika. Direktor družbe Jože Anderlič je sklenil pogodbo o prodaji z družbo Generali Investments za potrebe sklada Generali Adriatic Value Fund II. Kupnine javnosti ne izdajajo, vrednost celotne investicije v poslovno in stanovanjsko enoto pa je bila 133,6 milijona evrov, je razvidno iz letnega poročila družbe Tivoli. 

Prodaja predstavlja eno največjih transakcij v segmentu poslovnih nepremičnin v Sloveniji, trga pa postaja privlačen tudiza institucionalne vlagatelje. "Ponosni smo, da smo projekt razvili do ravni, ki pritegne vodilne institucionalne vlagatelje. Veseli nas, da bo objekt v lasti uglednega vlagatelja, ki bo zagotovil stabilno upravljanje za obstoječe in prihodnje najemnike," je dejal direktor družbe Reitenburg objekt Anderlič.

Transakcija po besedah Anderliča potrjuje trajno investicijsko vrednost poslovnih nepremičnin v Ljubljani. Na prodajni strani sta podporo prodajalcu tekom transakcije zagotavljala Ilirika kot finančni svetovalec in Odvetniška pisarna Čad kot pravni svetovalec.

Družba Tivoli poslovni del prodala družbi Reitenburg objekt

Družba Tivoli, kot lastnik nepremičnin in investitor kompleksa Schellenburg, je družbi Reitenburg Objekt prodal poslovni del kompleksa. Tivoli naj bi letos kot investitor zaključil gradbena dela poslovnega dela Schellenburg. "Finančna sredstva za uspešen zaključek projekta so zagotov|jena v celoti, prav tako so pogodbe z vsemi izvajalci zaključene," je zapisano v letnem poročilu družbe Tivoli.

Navedeno je tudi, da bo prodanih toliko stanovanjskih enot, da bodo terjatve do kupcev v celoti pokrile vse finančne obveznosti družbe. "V letu 2025 načıtujemo nadaljnjo prodajo še neprodanih stanovanjskih enot, saj je pričakovati, da se promet z nepremičninami ne bo spremenil. Morda bi dodatno nižanje obrestnih mer lahko spodbudilo kakšno osebo k nakupu. Ponudb na trgu bo še vedno premalo glede na povpraševanje, vprašljiva je tudi kvaliteta ponudbe," so zapisali.

Ilirika

Od počasne prodaje stanovanj do blokade računov 

Od začetka gradnje pa do danes Anderliču sicer ni šlo vse po maslu. Najprej se je zatikalo s posojili: podjetje Tivoli, ki je bilo investitor kompleksa, je leta 2021 najelo 70 milijonov evrov vredno posojilo, ki pa naj ga ne bi mogli pravočasno vrniti, smo poročali.

Nato je podjetje doletela še blokada bančnih računov, izvršbo pa je vložil cerkniški Alpod, ki je v stanovanjih v Schellenburgu polagal parket. Anderlič naj bi si financiranje uredil prek družbe Reitenburg Objekt pri avstrijske Erste in od londonskega sklada JNE, so poročali mediji. Nato je v začetku tega leta stekla prodaja celotne poslovne stavbe. 

Da se finančna računica ni izšla, naj bi bila kriva počasna prodaja stanovanj. V palači je trenutno brez lastnika še vedno sedem stanovanj, je razvidno s spletne strani, medtem ko je bila vila, druga stavba, razprodana kmalu po odprtju. Že ob odprtju stavbe je Anderlič negativno presenetil javnost z besedami, da narod brez elite ne obstaja, je samo amorfna gmota ljudi.