Nova stanovanja, ki jih je ta hip možno kupiti v Ljubljani - kdo si jih lahko privošči?

Štiričlanska družina se želi preseliti v Ljubljano. Želeli bi se vseliti v novo stanovanje površine okoli 75 kvadratnih metrov. Kakšna stanovanja so na voljo, kako velika in kakšne so cene? Preverili smo spletne portale in na enem mestu zbrali novogradnje, v katerih so še na voljo stanovanja.

Zbrali smo več kot 200 stanovanj

Na trgu je še vedno na voljo kar nekaj stanovanj, našli smo jih več kot 200. A cene številnih so mnogim nedosegljive. Še vedno se prodajajo stanovanja, oglaševana kot luksuzna, iz sosesk, ki so bile zgrajene že pred leti. Tak primer je soseska Kvartet v Šiški, kjer še vedno iščejo kupca za stanovanji v najvišjih nadstropjih. Tudi soseska Bellevue Living ob parku Tivoli, kjer so prve kupce začeli iskati že leta 2020, še vedno ponuja nova stanovanja. Naprodaj so tri, stanejo od 863 pa do 2,97 milijona evrov.

Zadnje enote stanovanj so naprodaj tudi v soseskah Ruski car, v bloku ob Poljanski cesti, v soseski Parmova Residence, Parma nova, Židanovem kvartu in drugih.

Na voljo veliko luksuza

Ob česanju ponudbe bi lahko pripravili pregled najdražjih stanovanj v Ljubljani, saj je presenetljivo veliko enot naprodaj za milijon evrov ali več. Kot da bi se Ljubljana v nekaj letih spremenila v Silicijevo dolino. Morda pa se je povpraševanje po najdražjih novih stanovanjih umirilo.

 

Bloomberg Adria

 

 

Še vedno se gradijo luksuzna stanovanja. V Vili enajstki v Rožni dolini jih je naprodaj šest, vsako za več kot milijon evrov. V soseski Rezidenca Knafelj v središču mesta je naprodaj še devet stanovanj, cene segajo od 810 do 1,79 milijona evrov. Približno 10 stanovanj je na voljo še v butičnem projektu Rezidenca Rožna dolina. Cene se začnejo pri 646 tisočakih in segajo do 1,14 milijona evrov. Večina stanovanj je naprodaj za več kot milijon evrov.

V palači Schellenburg je naprodaj še devet stanovanj. Njihove cene niso javno objavljene. Če upoštevamo najnižjo ceno, ki so jo dosegala stanovanja v Schellenburgu, in površine, je večina trenutno naprodaj za krepko več kot milijon evrov.

Kje se prodaja največ stanovanj?

Največja ponudba novih stanovanj je trenutno v soseski Rezidenca Dravlje ob Šlosarjevi ulici, kjer bo zgrajen blok s skupno 71 enotami. Trenutno jih je naprodaj še 42 s skupnimi površinami med 63 in 122 kvadratnimi metri. Cene segajo od 375 do 730 tisoč evrov. Gradbena dela so se začela letos spomladi, prodaja pa junija. Predviden zaključek gradnje je poletje 2027.

 

Rezidenca Dravlje

 

 

V soseski Vila Mestni Log se prodaja 21 stanovanj. V soseski bo 24 dvosobnih do štirisobnih stanovanj, neto velikosti od 43 do 88 kvadratnih metrov. Cene se gibljejo od 382 do 758 tisoč evrov. Projekt je v gradnji, stanovanja naj bi bila zgrajena prihodnje leto.

 

Vila Mestni Log

 

 

Še 18 stanovanj je naprodaj v soseski Glicinija residence Na Viču. Skupno bo zgrajenih 25 stanovanj med 39 in 65 kvadratnimi metri. Cene stanovanj brez parkirnega mesta se gibljejo med 204 in 371 tisoč evri, s parkirnim mestom pa med 224 in 391 tisoč evri. Zgrajena naj bi bila decembra 2025.

 

Glicinija residence

 

 

Pod Golovcem v soseski Devana park II je naprodaj še 17 stanovanj. Soseska je že zgrajena, v njej je skupno 95 stanovanj, od garsonjer do štirisobnih stanovanj. Naprodaj so stanovanja velikosti od 82 do 147 kvadratnih metrov. Cene se začnejo pri 387 tisoč evrih in segajo do 1,16 milijona evrov.

Kakšno stanovanje bi si lahko privoščila družina?

Če oba starša štiričlanske družine prejemata povprečno plačo, ki je po podatkih Statističnega urada (Surs) v zadnjih treh mesecih znašala 2.541 evrov bruto (1.601 evro neto), skupaj mesečno zaslužita 3.200 evrov neto. Ob upoštevanju omejitev kreditiranja prebivalstva Banke Slovenije (BS) bi lahko na mesec za obrok posojila odštela približno 1.100 evrov. To bi pomenilo, da bi v primeru posojila z maksimalno odplačilno dobo 30 let lahko najela posojilo v skupnem znesku 250 tisoč evrov.

Za ta denar bi si lahko trenutno na trgu hipotetična družina kupila enosobno stanovanje s 40 kvadrati površin v soseski Glicinija residence. Soseska naj bi bila zgrajena konec leta. Dodati pa je treba, da bi skupni strošek posojila oziroma stanovanja znašal dobrih 400 tisoč evrov. Povprečna cena 205 novih stanovanj v Ljubljani, ki smo jih trenutno našli na trgu, je slabih 617 tisoč evrov.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar