Rast cen nepremičnin se je v 2025 upočasnila

V prvih treh mesecih leta so se rabljene in nove stanovanje nepremičnine v primerjavi z zadnjimi meseci leta 2024 pocenile, kažejo podatki Statističnega urada (Surs). Rabljene stanovanjske nepremičnine, ki obsegajo rabljena stanovanja in hiše skupaj, so se na četrtletni ravni pocenile za 0,6 odstotka. To je predvsem posledica pocenitve rabljenih družinskih hiš, ki so bile cenejše za tri odstotke. Rabljena stanovanja so se podražila za 1,1 odstotka.

Tudi nove stanovanje nepremičnine so se na četrtletni ravni pocenile. V primerjavi z zadnjim četrtletjem lani so se pocenile za 8,8 odstotka. Obratno kot pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah so se pri novih pocenila stanovanja. Na četrtletni ravni so bila cenejša za 10,5 odstotka. Na drugi strani pa so se cene novih hiš zvišale za 2,3 odstotka.

Rast cen se je upočasnila

Na medletni ravni so izmerili podražitve. Stanovanjske nepremičnine so bile na medletni pa dražje za 3,2 odstotka. Bolj so se podražila rabljena stanovanja – za 5,1 odstotka. Rabljene družinske hiše so bile v prvem trimesečju medletno dražje za 4,6 odstotka. Pri novih stanovanjskih nepremičninah so se hiše podražile za 0,6 odstotka, stanovanja pa so se pocenila za 6,1 odstotka, še poroča Surs.

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v prvem četrtletju, je bila 421,4 milijona evrov. To je bilo za približno desetino več kot v predhodnem četrtletju, ko je bila skupna vrednost 381,5 milijona evrov. V istem četrtletju lani je bilo skupno prodanih za 390,7 milijona evrov nepremičnin. Skupno je bilo prodanih 2.536 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno desetino več kot četrtletje prej.

Po reviziji številu prodaj novih stanovanjskih nepremičnin v letu 2024 je bila lani rast cen nepremičnin 7,6-odstotna, po prvem poročanju je bila 8,5-odsotna. Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale manj kot so prvotno zabeležili. Nove so bile dražje za 3,6 odstotka (prvotno za 9,5 odstotka), nova stanovanja so se podražila za 3,9 odstotka (prvotno za 10,2 odstotka), nove družinske hiše pa za odstoten (prvotno so se za dva odstotka).

Maja rast števila izdanih gradbenih dovoljenj

Podatki o številu izdanih gradbenih dovoljenjih kažejo, da se je maja povečalo. Izdanih jih je bilo za 35 odstotkov več kot mesec prej. Za stanovanjske stavbe jih je bilo izdanih 215 oziroma 12 odstotkov več, za nestanovanjske pa 343, kar je 55 odstotkov več. Skupna površina načrtovanih stavb bo merila malo več kot 124 tisoč kvadratnih metrov, kar je za 12 odstotkov več od površine stavb, predvidenih z gradbenimi dovoljenji, izdanimi aprila.

Čeprav je bilo izdanih več gradbenih dovoljenj za stavbe, je bilo načrtovanih 40 stanovanj manj kot mesec prej. Največ novih stanovanj je bilo predvidenih v podravski statistični regiji - 51. Sledile so savinjska z 31 stanovanji, pomurska z 28 in osrednjeslovenska s 27 stanovanji.