Število neprodanih stanovanj v Schellenburgu raste: Nekateri podpišejo pogodbo, pa ne plačajo

Novembra lani je bilo na spletni strani, na kateri oglašujejo stanovanja v prestižnem Schellenburgu v središču Ljubljane, na voljo 17 stanovanj. Danes, skoraj tri mesece pozneje, se je seznam neprodanih stanovanj podaljšal. Kaj se dogaja?

V središču Ljubljane je zrasla prepoznavna stanovanjska stavba, palača Schellenburg. V mestu je resda povečala fond stanovanj za 110, a so dostopni le tistim z zares globokimi žepi. Prvič smo se pogovarjali o cenah, ki so za kvadratni meter dosegale blizu deset tisoč evrov, kupnine pa presegale dva milijona evrov. 

Brez težav pa ni šlo niti pri tem projektu. Že ob odprtju leta 2023 je Jože Anderlič, direktor družbe Tivoli (investitor), negativno presenetil javnost z besedami, da narod brez elite ne obstaja, je samo amorfna gmota ljudi. Potem je lani družbo doletela tudi blokada računa, ki se je zavlekla v novo leto in bila končana po 60 dneh. V družbi so takrat zanikali, da bi imeli težave.

Seznam prostih stanovanj se je krajšal, kupci pa so prihajali iz vseh vetrov, tudi zunaj slovenskih meja (na seznamu najdražjih stanovanjskih poslov je kar nekaj nepremičnin iz palače Schellenburg). Novembra lani je bilo na uradni spletni strani projekta mogoče prešteti, da je na voljo še 17 stanovanj. Čeprav bi pričakovali, da se je do danes številka zmanjšala ali vsaj ohranila, se je zgodilo ravno obratno - v trenutku pisanja tega članka jih je na voljo 19, torej še dva več.

Kupec tudi ob aro?

Na družbo smo naslovili uradna vprašanja in prosili za pojasnilo, vendar odgovora ni bilo. Smo se pa neuradno pogovarjali z osebo, ki je blizu projektu in je ne bomo imenovali. Kot nam je pojasnila, se stanovanja še vedno prodajajo, prava številka, koliko stanovanj je na voljo, pa je tista na spletni strani. Povpraševanje in prodaja sta konstantna, trdi sogovornik, zadnji posel pa je bil sklenjen januarja letos. Pojasnilo, zakaj se je število stanovanj povečalo, pa je pravzaprav precej preprosto: "Nekateri podpišejo, pa ne plačajo." Dodaja, da je takih primerov sicer res malo. V tem primeru lahko zadržijo tudi aro, kakor je skladno z zakonom, a je vse odvisno od pogodbe.

Cene nepremičnin rastejo

Geodetska uprava RS (Gurs) bo aprila začela pošiljati obvestila o novih vrednostih nepremičnin. Kot smo poročali, se je vrednost vseh nepremičnin v Sloveniji povečala za okoli osem odstotkov. Cene pa naj bi rasle tudi še neprodanim stanovanjem v Schellenburgu, smo izvedeli neuradno.

V Gursovih podatkih januarske prodaje še ni zabeležene, saj v podatkovno bazo podatki prihajajo z zamudo. Zadnjo prodajo smo v javnih podatkih našli septembra lani, ko je kupec za stanovanje v Schellenburgu odštel 1,4 milijona evrov. Celotna površina stanovanja iz posla znaša 169,1 kvadratnega metra, uporabna pa dobrih 145, z njim pa je novi lastnik kupil še dve parkirni mesti v garaži in klet.

Več podatkov, po kakšnih cenah se prodajajo stanovanja v Schellenburgu, smo pisali v članku Lastnikom najdražjih stanovanj "popust" na davek na nepremičnine?, v katerem smo ugotavljali, da so Gursove posplošene ocene vrednosti nepremičnin krepko pod vrednostjo, pri katerih so se sklepali dejanski posli. To lastnikom prinaša manjšo obveznost, če bi jih doletel davek na stanovanjske nepremičnine, državi pa manjši izplen.

 

 

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar