Industrijski in logistični nepremičninski trg v Sloveniji in sosednji regiji beleži rast, ki jo spodbuja močno povpraševanje v sektorjih, kot so maloprodaja, distribucija, 3PL, e-trgovina in tehnološki napredek. V tem kontekstu prodaja proizvodno-logističnega objekta v bližini Maribora predstavlja idealno priložnost za vlagatelje in podjetja, ki želijo izkoristiti ta rastoči trend.
Ko govorimo o razvoju logističnih in industrijskih nepremičnin, je poudarek na Ljubljani. Po nedavnih podatkih število izdanih gradbenih dovoljenj v Sloveniji v prvi polovici leta 2024 kaže na nadaljevanje rasti v industrijskem in logističnem sektorju. Povprečne mesečne najemnine v Ljubljani znašajo okoli 9 €/m², ob nizki stopnji nezasedenosti, ki je pod 5 %.
Razvoj je usmerjen v sodobne skladiščne prostore razreda A, ki izpolnjujejo ESG standarde, kar potrjujejo nedavni projekti, logistični center Zalog, in LOGspot skladiščni objekt v Logatcu, ki je v gradnji. Primerljivo tudi trg v Zagrebu beleži znatno rast s skupnim skladiščnim fondom 1,6 milijona m² in stopnjo nezasedenosti le 2,5 %. Ti podatki kažejo na močno povpraševanje in omejeno ponudbo v regiji, kar ustvarja ugodne pogoje za naložbe v industrijski sektor.
V tako dinamičnem tržnem okolju je industrijsko logistični objekt v Mariboru primeren za podjetja, ki iščejo novo lokacijo za svoje poslovanje ali za potrebe širjenja logističnih in proizvodnih zmogljivosti. Objekt ima 9.410 m² neto tlorisne površine, ki se razprostira na 9.718 m² velikem zemljišču. Nepremičnina ponuja dobro lokacijo v industrijski coni z enostavnim ter hitrim dostopom do glavnih prometnih poti, vredno pa je omeniti bližino Gradca (68 km), Zagreba (118 km) in Ljubljane (130 km).
Nepremičnina ponuja več ključnih značilnosti, ki ustrezajo sodobnim potrebam logistike in proizvodnje:
- Infrastruktura: nepremičnina ponuja 60 parkirnih mest, manipulacijski prostor okrog stavbe za tovornjake, visoke stropove za namestitev raznovrstne opreme ali za potrebe skladiščenja.
- Namembnost: Objekt je namenjen industrijski uporabi, kar omogoča nemoteno izvajanje proizvodnih in logističnih operacij.
- Stanje in vzdrževanje: objekt je redno vzdrževan.
- Tržni potencial in strateška lokacija: Glede na strateško lego regije v osrednji Evropi je industrijska cona Maribora idealno pozicionirana za logistične operacije. Bližina pomembnih prometnih poti še povečuje privlačnost nepremičnine, saj omogoča nemoten transport in distribucijo.
Glede na rastoči logistični trg in nizke stopnje nezasedenosti v regiji nakup tega objekta pri Mariboru predstavlja priložnost za vstop na trg z velikim povpraševanjem. Zahtevana cena 4.200.000 € + davek odraža strateško vrednost nepremičnine in trenutne tržne razmere.
Za več informacij ali izkaz interesa za to nepremičnino se obrnite na podjetje Colliers preko e-pošte: Marusa.Gostisa@colliers.com ali obiščite našo spletno stran.
Pregled nepremičninskega trga v prvi polovici leta 2024 nepremičninske agencije Colliers prenesite tukaj.
.webp){kind=icon}
