V zadnjih letih se je povpraševanje po skladiščih močno povečalo. Ponudba, predvsem za najem, pa temu ne sledi. Prav zaradi tega je v porastu razmeroma nov način skladiščenja, in sicer najem storitev skladiščenja.
V zadnjem desetletju so skladišča bolj ali manj za lastne potrebe gradili večji trgovci, logisti in podjetja iz industrije. Veliko manj pa je bilo zgrajenih tovrstnih površin za njihovo oddajanje. Za nakup se odločajo le redki, manjša podjetja pa ne razmišljajo o gradnji, saj je to zanje prevelik finančni zalogaj, zato skladišča najemajo.
Cena najema ostaja na ravni zadnjih let
Cene najema, ta se v zadnjem letu ni občutno spremenila, se giblje od tri evre pa vse do 10 evrov za kvadratni meter. Odvisna je predvsem od opremljenosti oziroma storitev, ki jih ponujajo, ter lokacije skladišča. Kot poudarja Anton Kožar iz Inštituta za nepremičnine, so se številni ponudniki prilagodili. "Dobri lastniki se hitro prilagajajo razmeram na trgu in so svoje nepremičnine modernizirali, zato zdaj ponudijo tisto, kar dejansko potrebujejo najemniki. Skladišča so obnovili, dodali potrebno dodatno opremo, jih prostorsko dopolnili z regali, imajo hladilnice in podobno."
Vse več jih ponuja storitev skladiščenja
Po drugi strani pa so številni lastniki skladišč začeli ponujati ne zgolj najem, ampak tudi storitev skladiščenja. To pomeni, da v sklopu najema ponudnik skladiščnih prostorov ponuja tudi druge storitve, ko so prevoz, carinjenje, menjava palet ter raztovarjanje zabojnikov.
David Benedik, direktor podjetja StoringCargo
Kot poudarja David Benedik iz podjetja StoringCargo, se zaradi nižjih stroškov in nepredvidljivosti na trgu vse več predvsem manjših podjetij odloča za najem storitev skladiščenja, ko jih potrebujejo.
"Analize so pokazale, da se podjetju ne izplača imeti dolgoročnega najema, dokler zaloga ne preseže 500 paletnih mest ob veliki fluktuaciji," pove Benedik. Svojim strankam ponuja logistično digitalno platformo, vanjo pa je vključenih okoli 800 skladišč po Evropi, ki delujejo po modelu delitvene ekonomije oziroma podobno kot platforma Airbnb. Ta povezuje podjetja z odvečnimi skladiščnimi zmogljivostmi ter podjetnike, ki skladiščne zmogljivosti potrebujejo.
Oddaja skladišča le za dan, dva ali tudi več
Lastniki oziroma najemniki, ki imajo najeto skladišče, hitro ugotovijo, da imajo v določenem obdobju nekaj prostega prostora in ga lahko oddajo le za dan, dva ali celo več, če jim to ustreza. "Prek platforme povežemo iskalce skladiščnih prostorov in lastnike ter jim ponujamo celotno storitev," pravi sogovornik.
Celotna storitev dražja, a ...
Kakšen pa je strošek storitve skladiščenja? "Pri najemu storitev natančno veš, koliko boš plačal, in to samo takrat, ko to storitev potrebuješ. Ta je sicer dražja kot najem, toda številni pri izračunu ne upoštevajo drugih dejavnikov, kot so zaposleni manipulanti, prekinjen dobavni tok, obdobje, ko je prazno skladišče, in tako dalje. Če seštejemo vse te dejavnike, je najem storitev lahko tudi ugodnejši," je povedal Benedik.
.webp){kind=icon}
