Nepremičninski trg v Sloveniji se ne ohlaja

Cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo. V prvem letošnjem četrtletju so bile stanovanjske nepremičnine pri nas v povprečju za 4,7 odstotka dražje kot v prejšnjem četrtletju, na letni ravni pa so njihove cene zrasle za 16,9 odstotka, kažejo podatki statističnega urada. Število prodaj je bilo na ravni lanskega povprečja.

Na četrtletni ravni so se zvišale cene rabljenih in novih stanovanjskih nepremičnin, medtem ko je cena novih stanovanj na četrtletni ravni upadla za 8,7 odstotka. Nova stanovanja so sicer na medletni ravni dražja za 4,5 odstotka, hiše pa cenejše za 1,5 odstotka.

Najbolj so se podražila rabljena stanovanja, na četrtletni ravni v povprečju za dobrih pet odstotkov. Najvišjo rast so zabeležili v Mariboru, kjer so od konca lanskega leta cene zrasle za 6,9 odstotka. Na medletni ravni so rabljena stanovanja dražja za skoraj petino.

Cene rabljenih hiš so na četrtletni ravni zrasle za 4,7 odstotka, na letni ravni pa za 15,6 odstotka.

Cene nepremičnin sicer zelo varirajo med različnimi deli Slovenije. Najdražje so v Ljubljani in na Obali, kjer povprečna cena za kvadratni meter presega 3.500 evrov, na Ptuju in v Trbovljah pa so stanovanjske nepremičnine za več kot polovico cenejše.

Cene nepremičnin v nebo zaradi poceni kreditov?

Po podatkih Banke Slovenije so posojila aprila s 7,6-odstotno medletno rastjo presegla raven pred izbruhom epidemije. K rasti števila kreditov gospodinjstvom so največ prispevali stanovanjski krediti, katerih medletna količina se je aprila zvišala na 11,4 odstotka, njihova vrednost pa je znašala 7,6 milijarde evrov.

Rast teh posojil se že več kot eno leto neprekinjeno krepi in je bila aprila za Litvo in Slovaško najvišja v evrskem območju. Kot kaže, potrošniki pred dvigom obrestnih mer, ki ga za to poletje napoveduje Evropska centralna banka, skušajo ujeti še zadnji val poceni kreditov.

To so nam potrdili tudi pri banki NLB, kjer pravijo, da tudi v zadnjih mesecih beležijo večje število vlog za posojila kot na začetku leta. "Hkrati je trenutno obdobje eno tistih, ko je več obnov in renovacij nepremičnin, na kar pomembno vplivajo tudi višji stroški gradenj in obnov," so nam sporočili iz največje slovenske banke.

Poznavalci nepremičninskega trga v Sloveniji sicer menijo, da dražji krediti ne bodo znižali cen nepremičnin. Cene bi lahko delno umirila le izdatna ponudba novogradenj.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar