Drugo četrtletje: Cene stanovanj na Gorenjskem lovijo ljubljanske

Po preliminarnih podatkih cene rabljenih stanovanj rastejo tudi v drugem četrtletju, kaže monitoring trga nepremičnin podjetja Capital Genetics, ki ga pripravljajo v sodelovanju z IT podjetjem Arvio. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja je v drugem četrtletju na ravni celotne države znašala 2.648 evrov, kar je 16 odstotkov več, kot je bila povprečna cena v enakem obdobju lani. Pogledali smo tudi, kako so se cene gibale po regijah in v katerih mestih so se stanovanja najbolj podražila. 

Kot pri objavi podatkov o utripu nepremičninskega trga v Ljubljani gre tudi tu za preliminarne podatke. Baza še ni popolna, saj podatki o transakcijah v bazo prihajajo z večmesečnim, tudi polletnim zamikom. Kljub temu podatki kažejo dober oris trenutnega stanja.

Največje podražitve v Zasavju

Povprečne cene za rabljena stanovanja so najbolj zrasle v posavski in zasavski regiji, kjer so se glede na prvo četrtletje stanovanja podražila za 13 oziroma 12 odstotkov. Povprečna cena za kvadrat je tako v posavski regiji znašala 1.544 evrov, v zasavski pa 1.749 evrov. Na drugi strani so se najbolj pocenila rabljena stanovanja v pomurski regiji, in sicer za 3,5 odstotka; tam so morali kupci za kvadratni meter v povprečju odšteti 1.185 evrov.

Rabljena stanovanja so sicer še vedno najdražja v turističnih krajih na Gorenjskem in na Obali. Na Gorenjskem so povprečne cene znašale 3.846 evrov, na Obali pa 3.723 evrov na kvadratni meter. Za turistično bolj priljubljenima regijama po višini cen sledi osrednjeslovenska, kjer so povprečne cene za kvadratni meter presegle 3.500 evrov, kar je 2,2 odstotka več od cen v prvem kvartalu.

Za Ljubljano najdražja stanovanja v Škofji Loki

Med mesti seveda vodi naša prestolnica, kjer so cene, kot smo že poročali, presegle 3.640 evrov na kvadratni meter. Več kot tri tisoč evrov je treba v povprečju za rabljeno stanovanje odšteti tudi v Domžalah, Izoli, Kopru in Škofji Loki. Med njimi so rabljena stanovanja najdražja v Škofji Loki, kjer je treba za kvadrat odšteti 3.373 evrov, medtem ko so stanovanja v Kopru le malenkost cenejša – tam cena povprečno dosega 3.326 evrov.

Tako kot pri regijskem pregledu so se tudi med mesti stanovanja glede na prvi kvartal najbolj podražila v Zasavju, in sicer v Trbovljah, kjer je bilo treba za kvadratni meter odšteti 1.542 evrov, kar je 14,4 odstotka več kot v prvem trimesečju. Znatno so se podražila tudi stanovanja v Kranju, in sicer za 6,6 odstotka na četrtletni ravni; tam so cene v povprečju dosegle 2.778 evrov.

Na drugi strani so se najbolj pocenila rabljena stanovanja v Izoli, in sicer za 12,4 odstotka. Pocenila so se tudi stanovanja v Kamniku, kjer cena za kvadrat v povprečju znaša 2.488 evrov, kar je 7,3 odstotka manj kot v prvem kvartalu.

Medletno so stanovanja v Trbovljah dražja za 44 odstotkov

Če pogledamo še medletno raven, so se najbolj podražila rabljena stanovanja v Trbovljah. Če so lani tak čas za kvadratni meter tam morali odšteti dobrih tisoč evrov, je zdaj cena v povprečju za 44 odstotkov višja. Prav tako so se močno podražila stanovanja v Škofji Loki, kjer je lani kvadratni meter rabljenega stanovanja v povprečju stal 2.392 evrov, kar je skoraj 41 odstotkov manj kot danes.

V medletni primerjavi so se pocenila zgolj rabljena stanovanja v Izoli, in sicer za 0,3 odstotka. Vsi ostali kraji so beležili rast cen rabljenih stanovanj. Če so se na letni ravni ljubljanska stanovanja podražila za 11 odstotkov, so veliko večjo rast beležila rabljena stanovanja v štajerski prestolnici. Tam je povprečna cena na kvadratni meter medletno zrasla za petino in ostala tik pod dva tisoč evri.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar